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中国の不動産市場支援策、小規模都市の銀行にリスクも＝Ｓ＆Ｐ

2024年05月28日（火）08時52分

　５月２７日、Ｓ＆Ｐグローバルはリポートで、中国が今月打ち出した不動産市場支援策について、小規模都市の銀行にリスクをもたらす可能性があると指摘した。河北省石家荘市で２月１日撮影（２０２４年　ロイター/Tingshu Wang）

[北京 ２７日 ロイター] - Ｓ＆Ｐグローバルは２７日付のリポートで、中国が今月打ち出した不動産市場支援策について、小規模都市の銀行にリスクをもたらす可能性があると指摘した。

中国は頭金の要件緩和や住宅ローン金利の下限撤廃などを発表したが、Ｓ＆Ｐグローバルによると、これらの措置で一時的な不動産需要増が見込まれるものの、レバレッジ拡大により住宅ローンのデフォルト（債務不履行）も増加する可能性があるという。

リポートは、小規模な３級都市の不動産価格が２０２４─２５年に約１４％下落する見通しだとし、これにより、一部の住宅購入者はローン残高が不動産価値を上回る状況に陥る恐れがあると指摘。

その結果、不動産を手放し、デフォルトする購入者も出てくる可能性があるとした。

Ｓ＆Ｐグローバルのクレジットアナリスト、ライアン・ツァン氏は「住宅ローン金利の下限撤廃により、デフォルトが発生した場合に銀行が損失を吸収するバッファーが縮小することになる」と指摘。

銀行は損失を軽減するために債務不履行者の他の資産を差し押さえる際の追加コスト負担を余儀なくされるとの見方を示した。

ロイター
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