英中銀、高リスク住宅ローンの規制緩和 融資拡大容認

イングランド銀行（英中央銀行）は９日、国内の銀行と住宅金融組合に対し、ＬＴＩ比率（所得に対する住宅ローンの割合）が高い住宅ローンの融資を増やすことを認めると発表した。ロンドンの中銀本部近くで６月撮影（２０２５年　ロイター/Carlos Jasso/File Photo）

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［ロンドン　９日　ロイター］ - イングランド銀行（英中央銀行）は９日、国内の銀行と住宅金融組合に対し、ＬＴＩ比率（所得に対する住宅ローンの割合）が高い住宅ローンの融資を増やすことを認めると発表した。

ＬＴＩ比率が高い住宅ローンは、融資全体の１５％を上限とすることになっていたが、各金融機関は今後、この上限を超えて融資を行うことが可能になる。業界全体では引き続き１５％を上限とする。

中銀は、今回の措置に伴い、より多くの初回住宅購入者が住宅ローンを組めるようになるはずだと述べた。ただ、大半の借り手にとって、金融機関が求める頭金の方が大きな障壁だと述べた。

労働党政権は、金融システムの安定を損なわずに経済成長を促進する手法を検討するよう規制当局に求めていた。

高ＬＴＩローンの上限は、２００８年の世界的な金融危機の原因となった高リスク住宅ローンを抑制するため、１４年に導入された。

規制当局の規則では借り手の所得の４．５倍を超える住宅ローンがリスクの高いローンと定義されている。

中銀によると、高ＬＴＩローンの合計シェアは、第１・四半期時点で９．７％と、上限の１５％を大幅に下回っており、住宅ローン市場の成長を抑制する要因になっている。

一部の金融機関が１５％を超えて融資を行っても、業界全体の高ＬＴＩローンのシェアは今年末までに１１％にしか達しない見通しという。