米7月新築住宅販売0.6％減65.2万戸、住宅市場の低迷継続を示唆

米商務省が２５日発表した７月の新築一戸建て住宅販売戸数（季節調整済み）は年率換算で前月比０．６％減の６５万２０００戸となった。カリフォルニア州サンディエゴで３月撮影（２０２５年　ロイター/Mike Blake）

［ワシントン　２５日　ロイター］ - 米商務省が２５日発表した７月の新築一戸建て住宅販売戸数（季節調整済み）は年率換算で前月比０．６％減の６５万２０００戸となった。住宅ローン金利の高止まりする中で住宅市場が低迷しているという全体的な傾向が続いていることを示唆した。

ロイターがまとめたエコノミスト予想は６３万戸だった。新築住宅販売戸数は契約時に計上されるため、前月比の増減率は大きく変動しやすい。前年同月比は８．２％減だった。

６月の販売戸数は、前回発表の６２万７０００戸から６５万６０００戸に上方修正された。

地域別では、中西部で６．６％、南部で３．５％、それぞれ減少した。北東部は横ばい、西部では１１．７％増加した。

住宅在庫は４９万９０００戸と、前月の５０万２０００戸から減少したものの、依然として高い水準にある。新築住宅の供給は２００７年１０月以来の水準に近づいており、住宅価格の重しとなっている。

７月の新築住宅価格の中央値は前年同月比５．９％下落し、４０万３８００ドルと、８カ月ぶりの低水準となった。

７月の販売ペースに基づく在庫の消化期間は９．２カ月と、前月から横ばいだった。

ネーションワイドのエコノミスト、ダニエル・フィールハーバー氏は「新築住宅に手が届かない状況と、大半の業界における雇用の伸び悩みは、住宅市場の逆風となっている」と指摘。「住宅ローン金利の高止まりと弱体化する労働市場の相乗効果により、年内の住宅販売回復を期待する理由はほとんど見当たらない」と述べた。