米6月中古住宅販売、2.7％減の393万戸 予想下回る

全米リアルター協会（ＮＡＲ）が２３日に発表した６月の米中古住宅販売戸数（季節調整済み）は年率換算で前月比２．７％減少し３９３万戸となった。２０２１年５月、ワシントン州シアトルで撮影（２０２５年　ロイター/Karen Ducey）

［ワシントン　２３日　ロイター］ - 全米リアルター協会（ＮＡＲ）が２３日に発表した６月の米中古住宅販売戸数（季節調整済み）は年率換算で前月比２．７％減少し３９３万戸となった。予想以上に減少し、住宅市場の低迷が深刻化している可能性を示唆した。住宅ローン金利の高止まりや経済の不透明感から、購入希望者が購入を控えているとみられる。

ロイターがまとめたエコノミスト予想は４００万戸。前年同月比は横ばいだった。

ＮＡＲのチーフエコノミスト、ローレンス・ユン氏は「住宅ローン金利の高止まりにより、住宅販売は景気循環における低水準にとどまっている」と指摘。 「平均住宅ローン金利が６％に低下すれば、新たに１６万人の賃貸居住者が初回住宅購入者となり、既存の住宅所有者の売却活動が活発化することがわれわれのシナリオ分析から示唆される」と述べた。

６月の中古住宅在庫は前年比１５．９％増の１５３万戸。中古住宅価格の中央値は前年比２％上昇し４３万５３００ドルと、過去最高を記録した。

６月の販売ペースに基づく在庫の消化期間は４．７カ月。前年同月は４．０カ月だった。健全な需給バランスは４─７カ月とされている。

住宅が市場に出ていた期間は２７日。前年同月は２２日だった。

初回住宅購入者の割合は３０％と、前年同月の２９％から増加した。

現金のみによる販売の割合は２９％で、前年同月の２８％から増加。投げ売り物件などは３％。前年同月の２％から小幅に増加した。