「中国人は大阪を『日本の中国』と呼ぶ」...上海の不動産コンサルタントが明かした実態

「中国人で大阪のことを『日本の中国』と言っている人はけっこういます」という証言も飛び出した　Jujumin Chu-shutterstcok

＜高騰を続ける日本の不動産。ベテランジャーナリストが日本や中国で取材し、驚愕の実態を解き明かした＞

『強欲不動産――令和バブルの熱源に迫る』（吉松こころ・著、文春新書）の著者は、不動産業界で取材を始めて23年になるという人物。

業界新聞社勤務を経て興した会社が、今年で12期目に入るというので紛うことなきベテランである。しかし、そんなキャリアの持ち主でさえ、現在の不動産の状況には違和感を覚えるようだ。

　都内の新築タワーマンションの販売所には人が押し寄せ、最高で1000倍という倍率がついた。東京から1000キロ離れた北海道のスキーリゾート・ニセコでは造成された山に建つ別荘に、おおよそ30億円の値がついた。値段もつかなかった原野が、1億円以上で取引された。（「はじめに」より）

だとすれば、「いったい誰が買っているのだろう？」と不思議に感じるのは当然の話。そこで著者は、「自分の足で現地を歩き、自分の目で見て、話を聞き、それを記録しよう」と決心した。

つまり、そうして生まれたのが本書なのである。

なお、著者が取材の過程で知ることになったという「逃資（とうし）」「フリーライド」「内巻（ネイジュアン）」が、重要なキーワードだ。

「逃資」は、中国から日本に資金を逃すという意味の造語。「フリーライド＝ただ乗り」は、外国資本が、日本の整ったインフラや治安のよさを享受して商売すること。そして後述するように「内巻」は、中国国内の厳しい生存競争を指すものだ。

熾烈な状況下、本来であれば住む場所であったはずの不動産が「資産として持っておくべきもの」に変わり、中国人らが本国を追われた際の逃げ場所になっていたのである。