ＮＺ中銀、12月から住宅ローン規制緩和 物件価格低下で

　１０月１４日、ニュージーランド準備銀行は、住宅ローンの対資産価値比率（ＬＶＲ）規制を１２月１日から緩和すると発表した。写真はウェリントンで２０１７年７月撮影（２０２５年　ロイター／David Gray）

Lucy Craymer　Renju Jose

[ウェリントン １４日 ロイター] - ニュージーランド準備銀行（ＲＢＮＺ、中央銀行）は１４日、住宅ローンの対資産価値比率（ＬＶＲ）規制を１２月１日から緩和すると発表した。住宅価格が低下を続け、持続可能な水準になったため。

銀行の住宅ローンは、頭金比率２０％未満の住宅購入者向けの全体に占める比率が従来の２０％から２５％に引き上げられる。

アンガス・マクレガー副総裁代行は声明で「ＬＶＲの基準を緩和することで、銀行は融資における柔軟性を高め、市場の効率性と信用へのアクセスが改善する。特に住宅の初回購入者にとって支援になる」と説明。住宅価格は中銀が持続可能と推定する範囲に収まっており、住宅ローンの伸びは緩やかで高リスク融資の割合も低いことから、ＬＶＲの水準を見直すのに適切なタイミングだと述べた。

ニュージーランドの住宅価格は２０２１年のピークから１６％ほど下がっている。ニュージーランド不動産研究所が１４日発表したデータによると、今年９月の物件価格は前年同期と比べて１．５％下落した。