米一戸建て住宅着工件数、9月は3.2％増 中古住宅不足が背景

９月の米一戸建て住宅の着工件数は前月比３．２％増の９６万３０００戸だった。２０２１年、カリフォルニア州で撮影（２０２３年　ロイター/Mike Blake）

[ワシントン １８日 ロイター] - 米商務省が１８日発表した９月の一戸建て住宅の着工件数（季節調整済み）は年率換算で前月比３．２％増の９６万３０００戸だった。中古住宅の供給が不足していることを背景に、新築住宅に対する需要が押し上げ要因となって大幅に増えた。

一方で住宅ローン金利が２３年弱ぶりの高水準となっており、住宅着工の勢いは鈍る可能性がある。

８月分は９３万３０００戸と、当初発表の９４万１０００戸から下方改定された。

一戸建ては住宅建設全体の大部分を占めている。

米連邦住宅貸付抵当公社（フレディマック）のデータによると、需要が多い３０年固定住宅ローンの平均金利は９月の最終週に７．３１％と２０００年１２月以来の高水準を付けた。

住宅ローン金利は、約１６年ぶりの高水準に達した１０年物国債の利回りと歩調を合わせて上昇している。これは景気の回復力を反映している面もある。

２３年９月の５戸以上の集合住宅の着工戸数は１７．１％増の３８万３０００戸だった。建設会社の信用アクセスへの低下や、建設中の集合住宅が大量にあるため、さらなる増加は抑えられる可能性が高い。

全体の住宅着工件数は７．０％増の１３５万８０００戸。ロイターがまとめた市場予想は１３８万戸だった。

一戸建て住宅の建設許可件数は１．８％増の９６万５０００戸だった。