米中古住宅販売、11月は0.8％増の382万戸 6カ月ぶりに増加

１１月の米中古住宅販売戸数は年率換算で前月比０．８％増の３８２万戸と市場予想に反して増加した。２０２２年７月、ワシントンで撮影（２０２３年　ロイター/Sarah Silbiger/File Photo）

[ワシントン ２０日 ロイター] - 全米リアルター協会（ＮＡＲ）が２０日に発表した１１月の米中古住宅販売戸数（季節調整済み）は年率換算で前月比０．８％増の３８２万戸と市場予想に反して増加した。増加は６カ月ぶり。住宅ローン金利の低下を背景に一段の増加が見込まれる一方、慢性的な住宅不足が販売増を抑制する可能性もある。

ロイターがまとめた市場予想は３７７万戸だった。

地域別では、人口密度の高い南部と中西部で増加。北東部と西部は減少した。

全体の販売戸数の前年同月比は７．３％減だった。

ＮＡＲのチーフエコノミスト、ローレンス・ユン氏は「ここ数週間で住宅ローン金利が急低下していることから、顕著な転換が予想される」と述べた。

１１月に市場に出ていた中古住宅は１１３万戸と前年同月比０．９％増となった。ただパンデミック（世界的大流行）前の約２００万戸を大きく下回っている。

１１月のペースに基づく在庫の消化期間は３．５カ月。前年同月は３．３カ月だった。健全な需給バランスは４─７カ月とされている。

販売価格の中央値は前年同月比４．０％上昇の３８万７６００ドルだった。

１１月に住宅が市場に出ていた期間は２５日間で、前年同月の２４日間を上回った。販売された住宅の６２％は、１カ月未満で買い手が決まった。

初回購入者の割合は３１％。前年同月は２８％だった。現金のみによる販売の割合は２７％と前年同月の２６％から上昇した。

投げ売り物件などは１％で、前年同月からほぼ変わらずだった。