中国新築住宅価格、3月は前月比＋0.5％ 21年6月以来の高い伸び

　中国の３月の新築住宅価格は前月比０．５％上昇と、２０２１年６月以来の高い伸びを記録した。北京で２０２２年４月撮影（２０２３年　ロイター／Tingshu Wang）

［北京　１５日　ロイター］ - 中国の３月の新築住宅価格は前月比０．５％上昇と、２０２１年６月以来の高い伸びを記録した。国家統計局が１５日発表したデータに基づきロイターが算出した。

３カ月連続の上昇。相次ぐ政策支援で不動産市場が低迷から脱したことが浮き彫りとなったが、回復の勢いを維持できるかは不透明だ。

２月は前月比０．３％上昇だった。

前年比では０．８％低下と、２２年６月以降で最小の低下率を記録した。前年比ベースで１１カ月連続の低下となった。２月は前年比１．２％低下。

易居研究院のアナリスト、厳躍進氏は「安定化と回復の傾向が見られ、不動産市場全体が昨年の低迷から抜け出したことがはっきりした」とし、３月は住宅販売が好調で住宅価格が値上がりしたと述べた。

７０都市中、前月比で住宅価格が上昇したのは６４都市と、１９年５月以来の高水準。２月は５５都市だった。

住宅価格は都市の規模にかかわらず、前月比で広範に上昇したが、アナリストは、消費者信頼感が不透明で不動産市場の回復が持続するかは分からないと指摘。

ゴールドマン・サックスのアナリストは「不動産市場の回復は段階的で起伏に富んだものになるだろう。人口動態の問題に加え、経営が悪化した開発業者の資金調達環境が依然厳しいことや、政府が『住宅は住むためのものであって投機のためのものではない』との立場を変えていないことが背景だ」と述べた。