ニュース速報
ビジネス
米中古住宅販売、9月は1.5％減 金利上昇と価格高止まりで低迷
米リアルター協会（ＮＡＲ）が２０日発表した９月の米中古住宅販売戸数（季節調整済み）は年率換算で前月比１．５％減の４７１万戸となった。７月７日撮影（２０２２年 ロイター/Sarah Silbiger）
[ワシントン ２０日 ロイター] - 全米リアルター協会（ＮＡＲ）が２０日発表した９月の米中古住宅販売戸数（季節調整済み）は年率換算で前月比１．５％減の４７１万戸となった。減少は８カ月連続で、住宅ローン金利急上昇と住宅価格の高止まりによって住宅取得が困難となる中、コロナ禍初期の２０２０年春の低迷を除き、１２年９月以来の低水準となった。
エコノミスト予想は４７０万戸。前年同月比では２３．８％減少した。
地域別では北東部、中西部、南部で減少し、西部は横ばいだった。
ＮＡＲのチーフエコノミスト、ローレンス・ユン氏は、９月の販売戸数には１カ月でおよそ１％ポイント上昇した住宅ローン金利の最近の上昇が反映されていないと指摘。その結果、販売戸数は今後さらに減少し、おそらく年率換算で４５０万件まで落ち込むだろうと予測した。
販売価格中央値は前年同月比８．４％上昇の３８万４８００ドル。在庫は前年同月比０．８％減の１２５万戸。
ジェフリーズのチーフ金融エコノミスト、アネタ・マルコフスカ氏は「住宅市場がもはや売り手市場ではないことが示唆された」とし、「パワーバランスが売り手から買い手にようやくシフトしつつある」とした。
９月の販売ペースに基づく在庫の消化期間は３．２カ月。前年同月は２．４カ月だった。健全な需給バランスは４─７カ月とされている。
住宅が市場に出ていた期間は１９日間で、８月の１６日間から増加。初回購入者の割合は２９％で前月から変わらず。現金のみによる販売の割合は２２％。前年同月は２３％だった。
米連邦住宅貸付抵当公社（フレディマック）によると、直近の週の期間３０年の住宅ローン固定金利は６．９４％と、２０年ぶりの高水準に達している。
