世界でもっとも安全でも「不人気」なトランプタワー 火災で死亡の美術商が露呈

ニューヨーク・イーストサイドの高級住宅地に古くから立つ高級ビルの多くは、より高層で高価な新築ビルが急増したことを受けて、不動産価値が下落している。

それでも１９８３年に完成したトランプタワー物件の下げ幅は市場平均より大きいと、不動産ブローカーや市場アナリストは指摘する。

「トランプ氏の立候補と大統領就任は、明らかに（トランプタワーの）不動産価値にマイナスに影響している」と、不動産仲介業ブラウン・ハリス・スティーブンスのウェンディ・マイトランド氏は言う。

同社は昨年、トランプタワーでファッション業界の顧客が所有していた、３ベッドルームの部屋を７５０万ドルで売りに出したが、買い手がつかなかった。

とはいえ、トランプ大統領の自宅と同じビルに住宅を欲しがる外国のバイヤーは多いと、不動産業者は語る。同タワーの不動産を管理するトランプ・オーガニゼーションも、トランプタワーが依然として世界で最も有名な不動産の１つだと主張する。

「（トランプタワーには）一流の住人がおり、世界の象徴的な存在であり続けている」と、同社広報担当のアマンダ・ミラー氏はメールで回答した。

それでも、ニューヨークの不動産サイトCityRealty.comによると、同レベルのミッドタウン・イースト・サイドの物件の下落率が８％にとどまる中、トランプタワーの１平方フィートあたりの価格は３０％下落している。

同じくニューヨーク中心部にあり、トランプタワーに似ているとされる１９７５年築のオリンピックタワーは、不動産価格が２０１５年以降で２１％下落。同期間に、新築ビルも含めた付近の不動産価格が２９％上昇したのとは対照的だ。

トランプタワーでは、「現在２２部屋が売りに出ており、そのこと自体が状況を物語っている」と、前出のマイトランド氏は話す。２０１５年の売り出し物件数は、その半数程度だったという。