［ワシントン　１１日　ロイター］ - 全米リアルター協会（ＮＡＲ）が１１日発表した７月の米中古住宅販売戸数（季節調整済み）は年率換算で前月比１．７％減の４０６万戸となった。減少は２カ月連続。住宅ローン金利の上昇と供給の逼迫（ひっぱく）により、今後の回復も限定的となる可能性が高い。ロイターがまとめたエコノミスト予想は４０５万戸だった。

中古住宅販売は契約成立時に計上される。７月の販売戸数は、中東紛争を受けて一時的に低下した住宅ローン金利が再び上昇基調に転じた５月と６月に締結された契約を反映しているとみられる。米住​宅金⁠融機関フレディマックのデータによると、３０年固定住宅ローンの平均金利は２月の紛争勃発以降で計７１ベーシスポイント（ｂｐ）上昇。先週の平均金利は６．６９％と、２０２５年７月以来の高水準を付けた。

ＮＡＲのチーフエコノミスト、ローレンス・ユン氏は「住宅ローン金利の平均が６％近辺に戻れば、住宅市場が活況を呈することは間違いない」と述べた。

地域別では、中西部と南部で販売が減少した一方、北東部は増加。西部は横ばいだった。前年同月比では０．７％増加した。

７月の中古住宅の在庫は１．９％減の１５４万戸となった。前年同月比では０．６％減少した。

７月の販売ペースに基づく在庫の消化期間は４．６カ月で、前月および前年同月から変わらなかった。

中古住宅価格の中央値は前年同月比２．０％上昇の４３万４１００ドル。初めて住宅を購入する人の割合は全体の２９％で、前月の３３％から低下したものの、前年同月の２８％からはわずかに上昇した。

住宅が市場に出ていた期間の中央値は２９日。前月および前年同月は２８日だった。

差し押さえ物件を含む不良債権売却は取引全体の２％と、変わらずだった。

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