英商業用不動産市場は低迷、金利上昇で＝ＲＩＣＳ調査

英王立公認不動産鑑定士協会（ＲＩＣＳ）が２７日公表した調査によると、イングランド銀行（英中央銀行）の利上げで信用状況が厳しくなる中、不動産鑑定士の間で商業用不動産市場が低迷しているとの見方が３分の２に上った。写真はロンドンで２０年１０月撮影。（2023年 ロイター/Matthew Childs）

[ロンドン ２７日 ロイター] - 英王立公認不動産鑑定士協会（ＲＩＣＳ）が２７日公表した調査によると、イングランド銀行（英中央銀行）の利上げで信用状況が厳しくなる中、不動産鑑定士の間で商業用不動産市場が低迷しているとの見方が３分の２に上った。

産業用不動産、学生向け住宅、一等地のオフィスなど一部セクターは堅調であるものの、会員の６８％が市場全体は低迷していると回答した。

ＲＩＣＳのエコノミスト、タラント・パーソンズ氏は「借入コスト上昇は投資家の需要を圧迫し、資本価値に新たな圧力をかけるため、商業用不動産市場のセンチメントにほぼ必然的に影響を与えている」と述べた。

資金調達環境は２０１４年終盤にこの項目の調査が開始されて以降で最も厳しい見方が示された。