NYのオフィス物件投資復活...出社再開で高まる需要期待

ＢＸＰはニューヨーク中心部マンハッタンのミッドタウンに４６階建てビルの建設を進めており、４－５のアンカーテナントと協議しているという。

このビルの建設予定地はＪＰモルガン・チェースの新本社近くにある。１万４０００人が働くスペースを備え、年末までに完成する。

　

ＪＬＬリサーチはノートで、アマゾン・ドット・コムやＪＰモルガンといった米国最大級のテナントが週５日の出勤体制に切り替えている中で、企業はオフィススペース不足に直面する可能性があると記した。

事情に詳しい関係者によると、アマゾンはニューヨークでさらに多くのスペース確保を模索しているという。

収益性が改善

富豪のケン・グリフィン氏は、ミッドタウンにある自身が率いるヘッジファンドのシタデルとマーケットメーカーのシタデル・セキュリティーズのオフィス統合を約３年前に決めた際に、十分なスペースを見つけ出せず、新ビルの建設を選択した。当時はまだ週５日出社の波が発生する前だった。

グリフィン氏が他の投資家と共同でマンハッタンのパークアベニューに建設しようとしているのは、６０００人が働ける６２階建てビル。シタデルとシタデル・セキュリティーズがアンカーテナントとして入り、２０３２年までに完成する。