米住宅価格指数、3月は前年比6.7％上昇 前月比では大幅鈍化＝ＦＨＦＡ

米連邦住宅金融庁（ＦＨＦＡ）が２８日発表した３月の米住宅価格指数（季節調整済み）は前年同月比で６．７％上昇し、前月の７．１％に続く上昇となった。２０２１年５月撮影（２０２４年　ロイター/Octavio Jones）

［ワシントン　２８日　ロイター］ - 米連邦住宅金融庁（ＦＨＦＡ）が２８日発表した３月の米住宅価格指数（季節調整済み）は前年同月比で６．７％上昇し、前月の７．１％に続く上昇となった。

一方、３月の前月比は０．１％の小幅上昇と２月の１．２％上昇から大幅に鈍化し、住宅ローン金利の上昇が需要を圧迫していることが示唆された。

ＦＨＦＡの調査・統計部門の副部長アンジュ・バジャ氏は、米国の住宅価格は第１・四半期も一貫したペースで上昇し続けたと指摘。「住宅ローン金利が７％前後で推移しているにもかかわらず、過去６四半期連続で、売り出し中の住宅の在庫が少ないことが住宅価格上昇の要因となっている」と述べた。

オックスフォード・エコノミクスの米国主任エコノミスト、バーナード・ヤロス氏は「住宅価格の伸びは今後数四半期にわたりプラスを維持すると予想しており、リスクも上振れ方向に傾いている」と指摘。「中古住宅市場における供給不足、堅調な労働市場、そして世帯形成期を迎えるミレニアル世代の潜在的需要により、住宅価格は当社のベースシナリオ予測よりも堅調に推移する可能性がある」とした。