昨年の首都圏マンション平均価格8101万円、23区は初の1億円超え

　１月２５日、不動産経済研究所が発表した首都圏新築分譲マンション市場動向によると、２０２３年の首都圏１都３県の１戸あたり平均価格は前年比２８．８％上昇の８１０１万円となり、３年連続で過去最高を更新した。写真は２０２３年１１月、東京で撮影（２０２４年　ロイター/Issei Kato）

Shinichi Uchida

［東京　２５日　ロイター］ - 不動産経済研究所が２５日に発表した首都圏新築分譲マンション市場動向によると、２０２３年の首都圏１都３県の１戸あたり平均価格は前年比２８．８％上昇の８１０１万円となり、３年連続で過去最高を更新した。東京２３区は同３９．４％上昇の１億１４８３万円で初めて１億円を突破、平均が「億ション」となった。

首都圏では億ション発売は計４１７４戸で、１９９０年の３０７９戸を上回り、過去最多だった。最高額は東京都港区内で販売された旧逓信省跡地「三田ガーデンヒルズ」の４５億円。

発売戸数は前年比９．１％減の２万６８８６戸で、２万６０００戸台は１９９２年以来の低水準。東京２３区以外はいずれも減少した。２４年は３万１０００戸の供給を見込んでいる。

昨年１２月単月の首都圏発売は前年比３．８％増の５９７５戸で、平均価格は６９７０万円（東京２３区は９０４１万円）。月内に成約となった比率を示す初月契約率は６６．１％だった。１月の発売戸数は１０００戸程度の見込み。