［ワシントン ９日 ロイター］ - 全米リアルター協会（ＮＡＲ）が９日発表した５月の米中古住宅販売戸数（季節調整済み）は年率換算で前月比３．２％増の４１７万戸だった。予想（４０７万戸）を上回る増加となったものの、住宅ローン金利の上昇や依然として逼迫した在庫が住宅市場の重しとなっている。
前年同月比では３．２％増となった。
地域別では、北東部、南部、中西部で増加し、西部は横ばいだった。
３０年固定住宅ローン金利の平均は、２月末のイラン紛争開始以降、約５０ベーシスポイント（ｂｐ）上昇した。インフレ加速と労働市場の底堅さを背景に、連邦準備理事会（ＦＲＢ）による利下げ観測が後退する中、住宅ローン金利は高止まりする可能性が高い。
５月の中古住宅価格の中央値は４２万９３００ドルと、前年同月比１．３％上昇した。
在庫は３．３％増の１５５万戸となったものの、依然として新型コロナウイルスのパンデミック前の水準を大きく下回っている。
５月の販売ペースに基づく在庫の消化期間は４．５カ月で、前年同月の４．６カ月から短縮した。
住宅が市場に出ていた期間の中央値は２９日。前年同月は２７日だった。
初めて住宅を購入する人の割合は全体の３５％と、前年の３０％から上昇した。エコノミストや不動産業者は、住宅市場の健全性を維持するには、この層の割合が４０％必要だと述べている。
５月のＮＡＲの住宅購入能力指数は１０５．６と、前年同月の９７．５から改善した。
ＮＡＲのチーフエコノミスト、ローレンス・ユン氏は「住宅販売件数は昨年１２月以来の高水準に達し、より多くの米国人が住宅の住み替えに動いている」とし、「これは住宅市場にとって朗報だ」と述べた。
