［ワシントン　２３日　ロイター］ - 米商務省が２３日発表した１１月の新築一戸建て住宅販売戸数（季節調整済み）は年率換算で前月比５．８％増の６４万戸となり、２カ月連続で増加した。

建設業者が住宅ローン金利の割引や価格引き下げのインセンティブを提供したのが販売を押し上げたとみられる。ただ、住宅市場全体は依然低迷している。

１０月の販売戸数は６０万５０００戸に下方改定された。当初発表は６３万２０００戸だった。

１１月は中西部と西部で急増し、北東部と南部は減った。

ロイターがまとめた販売戸数全体のエコノミスト予想は６０万戸だった。前年同月比は１５．３％減った。

米連邦住宅貸付抵当公社（フレディマック）のデータによると、３０年物住宅ローン固定金利は１０月に２００２年以来となる７％を突破。今週は６．２７％に下がったものの、昨年同時期の２倍を超えている。

１１月の新築住宅価格の中央値は４７万１２００ドルで、前年同月比９．５％上昇。１１月末時点の新築住宅の在庫は４６万１０００戸で、１０月の４６万９０００戸から減少した。在庫のうち建設中が６２．９％、未着工が２３．２％を占めた。

１１月の販売ペースに基づく在庫の消化期間は８．６カ月。１０月は９．３カ月だった。

オックスフォード・エコノミクス（ニューヨーク）の主席エコノミスト、ナンシー・バンデン・ホーテン氏は「今後数カ月間の新築住宅販売の伸びは限られているが、住宅建設業者が提供するインセンティブと最近の住宅ローン金利の低下が販売を下支えしている可能性がある」と述べた。

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