[シドニー ２０日 ロイター] - オーストラリア住宅市場の低迷は来年さらに悪化する見込みだ。新型コロナウイルス大流行時の２０２０年と２１年に過去最低水準の固定金利で借り入れられた住宅ローン（通常２年または３年）が満期を迎え、借り手は高金利での借り換えを強いられるためだ。

インフレ高進で実質所得がすでに減少している中、推計３７００億豪ドル（２４５７億９０００万米ドル）の住宅ローンにかかる返済額は最大で３分の２も拡大し、住宅価格と個人消費に打撃を与える可能性がある。

シドニーの住宅価格は今年に入ってから１２％下落しており、不動産コンサルタント会社コアロジックによると、売却物件がさらに増えるためさらなる下落が予想される。

すでに実施された利上げにより、平均６０万豪ドルの住宅ローンに対する毎月の返済額は約１０００豪ドル増える。

コロナ流行時に積み上がった貯蓄バッファー、ローン申請に対する厳しいストレステストなどのおかげで、住宅ローンの延滞はまだ大幅に増加していない。

しかし、調査では消費者信頼感が通常リセッション（景気後退）時にのみ見られる低水準にあることから、借り手のストレスが示唆されている。

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