豪住宅市況の悪化、経済に予想以上の打撃＝中銀副総裁

　１０月１７日、オーストラリア準備銀行（中央銀行、ＲＢＡ・写真）のデベル副総裁は、国内不動産市況の悪化が家計消費に打撃を与え、経済成長とインフレへの大きな足かせとなっていると指摘した。２０１７年２月にシドニーで撮影（２０１９年　ロイター／Steven Saphore）

［シドニー　１７日　ロイター］ - オーストラリア準備銀行（中央銀行、ＲＢＡ）のデベル副総裁は１７日、国内不動産市況の悪化が家計消費に打撃を与え、経済成長とインフレへの大きな足かせとなっていると指摘した。今年３回実施した利下げにもかかわらず、こうした状況は少なくとも今後１年は続く見込みという。

ただ、ここ数カ月の住宅価格上昇や、安定的な人口増加、過去最低水準の金利を背景に、住宅建設は２０２１年までには回復するとの見通しを示した。

住宅建設は雇用全体の約２％、国内総生産（ＧＤＰ）の６％を占める豪経済の主要セクターだ。

デベル副総裁は、シドニーでの講演で「建設活動の鈍化はまだかなり続く」と指摘。

「われわれは今後１年間に住宅投資がさらに７％落ち込むと予想している。減少幅は、これよりも大きくなるリスクが幾分ある」とし、住宅建設のピーク期から底を打つまでにＧＤＰの伸びを約１％ポイント押し下げるとの見方を示した。

オーストラリアの住宅価格と建設活動は約２年前にピークを打ち、住宅着工許可件数は２０１７年終盤の水準を約４０％下回っている。

住宅市況は消費にも影響を与えている。豪中銀の試算では、住宅価格が１０％下落すれば、家計消費は１．５％減少するという。

デベル副総裁は、最近の市況悪化がインフレに「予想よりも大きな」波及効果をもたらしていることにも言及した。消費者物価指数（ＣＰＩ）の構成バスケットで、家賃と新規住宅購入は合わせて約６分の１を占める。