中国不動産開発の碧桂園、ドル建て債2本の利払いできず

　８月８日　中国の不動産開発大手、碧桂園は８日、今月６日が期日だったドル建て債２本の利払い（総額２２５０万ドル）を履行できなかったと表明した。写真は碧桂園のロゴで、２０１８年３月に香港で撮影（２０２３年　ロイター／Bobby Yip）

［香港　８日　ロイター］ - 中国の不動産開発大手、碧桂園は８日、今月６日が期日だったドル建て債２本の利払い（総額２２５０万ドル）を履行できなかったと表明した。

投資家によると、利払いが行われなかったのは２０２６年２月満期債と３０年８月満期債。いずれも３０日間の猶予期間がある。

碧桂園はロイターに、利用可能な現金の減少が続いていると表明。販売環境や借り換え環境の悪化に加え、さまざまな資本規制の影響で「定期的に流動性に圧力」がかかっていると文書で説明した。

債権者の法的権利を守るため、資本の取り決めを改善しているとも述べた。不動産業界が「前例のない困難」に直面する中で、住宅の引き渡しと債務返済に取り組んでいると強調した。

２０２２年末時点の債務は１兆４０００億元（１９４０億ドル）。

碧桂園は、今年の販売額が３位の大手だが、この数週間、流動性懸念が再燃し株・債券が売られている。

碧桂園の香港上場株は１４．４％下落し、１日の下げ幅としては昨年１２月以来の大きさとなった。デュレーション・ファイナンスによると、同社のドル建て債券の大半は１ドルの額面に対し０．１ドル以下に下落した。オンショア債の一つは２８．６％急落し取引停止となった。

クレジットサイトのアナリスト、ニコラス・チェン氏は「（碧桂園が）債券の元本の全額償還ではなく、利払いに苦慮しているという事実は、おそらく流動性が非常に逼迫していることを示している」と指摘した。

「（碧桂園の）規模を踏まえると、こうした事態は不動産セクター全体に悪影響を及ぼし、特にまだ存続している他の民間デベロッパーに対する投資家心理に悪影響を及ぼすと思われる」と語った。

同社は９月に５８億元の社債が満期となるほか、４８００万元の利払いを行う必要がある。海外では３０億香港ドル（３億８４２０万ドル）の転換社債が１２月に、１０億ドルの社債が１月にそれぞれ満期を迎える。

同社は先週、３億ドルの増資について、実施の最終合意に至らなかったとして、直前で中止した。また、１─６月の純損益（未監査）が赤字に転落すると警告。前年同期は１９億１０００万元（２億６７３１万ドル）の黒字だった。