[シドニー １日 ロイター] - 不動産コンサルタント会社コタリティ（旧コアロジック）が１日発表した８月のオーストラリアの全国住宅価格は、前月比０．９％下落した。ピーク時を３．６％下回ったが、前年同月比では２．７％上昇した。

前月比の下落は５カ月連続。住宅市場の下降基調がより多くの都市や地方部に広がり、追加的な金融引き締めのリスクから先行きがさらに厳しくなる見通しとなった。ただ、７月改定値の１．２％下落より落ち込みは小さかった。

下落幅が最も大きかったのは再びシドニーとメルボルンで、それぞれ１．４％と１．１％下落した。ほぼ全ての州都で下落し、ブリスベンやパースといった市場でもようやく過熱感が後退した。両市は今年に入って２桁上昇していたが、それぞれ１．０％と０．８％下落した。

シドニーの住宅価格は２月のピークから７．１％下落。下落ペースは、オーストラリア準備銀行（中央銀行）の利上げを受けて価格が６．６％下がった２０２２─２３年の調整局面を上回っている。

コタリティの調査担当ディレクター、ティム・ローレス氏は「価格の軟調傾向は、取引活動の低迷が背景にある」と指摘し、過去３カ月の販売件数は前年同期比１５．５％減少したと述べた。

政府の税制変更で投資家需要が冷え込み、当面は改善の兆しがほとんどない状況だ。

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