米一戸建て住宅許可件数、4月は3.1％増　7カ月ぶり高水準 | ニューズウィーク日本版オフィシャルサイト

[ワシントン１７日ロイター] - 米商務省が１７日発表した４月の一戸建て住宅建設許可件数（季節調整済み）は３．１％増の８５万５０００戸と３カ月連続で増加し、昨年９月以来７カ月ぶりの高水準となった。低迷する住宅市場の後押しとなるが、信用状況の引き締まりによって建設業者の資金調達が難しくなる可能性がある。

オックスフォード・エコノミクスのリード米国エコノミスト、ナンシー・バンデン・ホーテン氏は「一戸建て住宅の建設許可件数の増加と住宅建設業者のマインドの回復が住宅建設の短期的な支えとなるが、融資基準の厳格化やリセッション（景気後退）下の需要の弱さが活動の重しとなり、住宅着工は勢いを失うだろう」と述べた。

一戸建て住宅建設許可件数は４地域全てで増加した。

一方、５戸以上の集合住宅の建設許可件数は９．７％減の５０万２０００戸と２０２０年１２月以来の低水準。全体では１．５％減の１４１万６０００戸だった。

ロイターがまとめたエコノミスト予想は１４３万７０００戸。政府は１７年１月までさかのぼって許可件数のデータを修正した。

＜住宅ローン金利は低下＞

米連邦住宅貸付抵当公社（フレディマック）のデータによると、米国で広く利用されている期間３０年の住宅ローン固定金利が先週は６．３５％と、昨年１１月に付けた今回の上昇局面のピークとなった７．０８％から低下している。

４月の一戸建て住宅着工件数（季節調整済み）は前月比１．６％増の年率換算で８４万６０００戸となった。一方、３月の一戸建て住宅着工件数は当初発表の８６万１０００戸から８３万３０００戸に大幅に下方修正された。

一戸建ては住宅建設の大部分を占めている。政府は１８年１月から今年３月までの着工件数のデータを修正した。

４月の一戸建て住宅着工件数の前年同月比は２８．１％減だった。

４月の一戸建て住宅着工件数は西部で５９．５％急増した一方、北東部で１０．３％、中西部で２０．５％。人口密度の高い南部で６．１％それぞれ減少した。

ネーションワイドのチーフエコノミスト、キャシー・ボストジャンチッチ氏は「住宅市場の著しい回復には程遠い」と述べた。

５戸以上の集合住宅の着工件数は５．２％増の５４万２０００戸。引き続き賃貸住宅需要が下支えした。ただ、賃貸住宅の空室率が第１・四半期に２年ぶりの高水準に上昇したため、着工件数の伸びが制限される可能性がある。

一戸建てと集合住宅を合わせた全体の住宅着工件数は２．２％増の１４０万１０００戸。ロイターがまとめた市場予想は１４０万戸だった。