米新築住宅販売、6月は13年ぶり高水準 郊外大型物件が人気

米商務省が２４日発表した６月の新築一戸建て住宅販売戸数（季節調整済）は、年率換算で前月比１３．８％増の７７万６０００戸と、２００７年７月以来約１３年ぶりの高水準を付けた。サウスカロライナ州での新築物件案内。２月撮影（２０２０年　ロイター／Lucas Jackson）

［ワシントン　２４日　ロイター］ - 米商務省が２４日発表した６月の新築一戸建て住宅販売戸数（季節調整済）は、年率換算で前月比１３．８％増の７７万６０００戸と、２００７年７月以来約１３年ぶりの高水準を付けた。低金利環境に加え、新型コロナウイルス感染拡大を受け都市部から郊外の人口密度が低い地域に移り住む人が増えていることで、予想（４％増の７０万戸）を大きく上回った。

６月は前年同月比では６．９％増。５月の販売戸数は６８万２０００戸に上方修正された。

コロナ禍の影響で在宅勤務が浸透する中、事務スペースなどを兼ね備えた郊外の大型物件への需要が殺到しているといい、こうした動きは家具・装備品や園芸用品などを取り扱う小売業にも追い風になり得るとみられている。

バンク・オブ・アメリカ・セキュリティーズ（ニューヨーク）の米国担当チーフエコノミスト、ミシェル・マイヤー氏は「住宅市場には（コロナ禍に対する）強い免疫力が存在する。打撃を受けているのは低所得層で、住宅所有との関連が薄い」と述べた。

６月は地域別では北東部が８９．７％、西部が１８％、南部が７．２％、中西部が１０．５％、それぞれ増加した。

価格中央値は前年同月比５．６％上昇の３２万９０００ドル。販売は２０万─４０万ドルの価格帯に集中した。

住宅在庫は３０万７０００戸。５月は３１万１０００戸だった。６月の販売ペースに基づく在庫の消化期間は４．７カ月。５月は５．５カ月だった。