中国不動産投資、1─4月は前年比＋10.3％ 販売は減速

　５月１５日、中国国家統計局の発表に基づくロイターの算出によると、４月単月の中国不動産投資は前年同月比１０．２％増と３月の１０．８％増から伸びが鈍化した。借り入れコストの上昇や購入抑制策の強化で需要が圧迫された。写真は海南省のビル建設現場。１月撮影（２０１８年　ロイター／Matthew Miller）

［北京　１５日　ロイター］ - 中国国家統計局の発表に基づくロイターの算出によると、４月単月の中国不動産投資は前年同月比１０．２％増と３月の１０．８％増から伸びが鈍化した。借り入れコストの上昇や購入抑制策の強化で需要が圧迫された。

不動産市場は中国経済の主要な成長エンジンだが、過剰な資金流入を抑制する政府の取り組みを背景に鈍化が見込まれている。

キャピタル・エコノミクスの中国担当シニアエコノミスト、ジュリアン・エバンス・プリチャード氏は指標発表後のノートで「不動産デベロッパーは住宅ローン融資の伸び鈍化や不動産規制の強化に伴う販売の伸び低迷に直面して新規プロジェクトを減らしている」と指摘した。

招商証券のアナリスト、張一平氏は実体経済に対する不動産投資の寄与は大幅に弱まっているものの、不動産投資の伸びは依然として堅調だと指摘した。

統計局によると、１―４月の不動産投資は前年比１０．３％増加した。土地価格の上昇に加え、住宅購入規制があまり厳しくない中小規模都市の需要増で３年ぶりの大幅な伸びとなった１─３月（１０．４％増）からやや鈍化した。

ロイターの算出によると、デベロッパーの信頼感を示す新築着工（床面積ベース）は４月単月では前年比２．９％増と、３月の１７．８％増を大きく下回る伸びにとどまった。

４月の不動産販売（床面積ベース）は４．１％減と３月の３．２％増からマイナスに転落。市場抑制策を受けて需要鈍化の兆しが示された。

１─４月の不動産販売（床面積ベース）は１．３％増と１─３月の３．６％増から減速し、同期として２０１５年以来の低い伸びとなった。

１─４月の新築着工（床面積ベース）は７．３％増加した。１─３月は９．７％増だった。

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