[ワシントン １０日 ロイター] - 全米リアルター協会（ＮＡＲ）が１０日発表した８月の米中古住宅販売戸数（季節調整済み）は年率換算で前月比２．０％減の３９８万戸と、２０２５年６月以来、１４カ月ぶりの低水準に落ち込んだ。住宅ローン金利の上昇が需要を抑制し続けている。

８月は前年同月比では１．２％減少した。

中古住宅販売は契約成立時に計上される。８月の販売戸数は、６月と７月に締結された契約を反映しているとみられる。この２カ月間に住宅ローン金利は上昇基調を維持し、３０年固定住宅ローン金利の平均は７月末時点で６．６６％まで上昇した。

ＮＡＲのチーフエコノミスト、ローレンス・ユン氏は「住宅ローン金利の高騰により、住宅購入活動が緩やかに鈍化するのは驚くことではない」と述べた。

地域別では、北東部、中西部、南部で減少。西部では横ばいだった。

８月の中古住宅の在庫は３．２％増の１６２万戸と、１９年１１月以来の高水準となった。前年同月比では５．９％増加した。

８月の販売ペースに基づく在庫の消化期間は４．９カ月で、前月（４．６カ月）および前年同月の水準を上回った。

中古住宅価格の中央値は前年同月比１．６％上昇の４２万９１００ドル。初めて住宅を購入する人の割合は全体の３０％と、７月の２９％、前年同月の２８％から上昇した。

住宅が市場に出ていた期間の中央値は３１日。前月の２９日からは延びたものの、前年同月からは横ばいとなった。

差し押さえ物件を含む不良債権売却は取引全体の２％と、変わらずだった。

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