［ワシントン ９日 ロイター］ - 全米リアルター協会（ＮＡＲ）が９日発表した６月の米中古住宅販売戸数（季節調整済み）は年率換算で前月比２．４％減の４０９万戸だった。ロイターがまとめたエコノミスト予想（４２０万戸への増加）に反して減少した。住宅価格が過去最高を更新し、住宅ローン金利が高止まりする中、購入希望者は様子見の姿勢を取っているとみられる。
地域別では、北東部で増加した一方、中西部、南部、西部では減少した。
中古住宅販売は契約成立時に計上される。６月の販売戸数は、４月と５月に締結された契約を反映しているとみられる。中東での戦争を受けて急上昇した住宅ローン金利は低下したものの、米住宅金融公社フレディマックによると、３０年固定住宅ローン金利は紛争前の水準を依然として約４５ベーシスポイント（ｂｐ）上回っている。
ＮＡＲのチーフエコノミスト、ローレンス・ユン氏は「月間住宅販売の動きは住宅ローン金利のわずかな変動が背景にあり、住宅購入者が住宅の購入しやすさ（アフォーダビリティー）にいかに敏感かを示している」と述べた。
中古住宅の在庫は０．６％減の１５６万戸となった。前年同月比では１．３％増加した。
６月の販売ペースに基づく在庫の消化期間は４．６カ月で、前年同月から変わらなかった。
中古住宅価格の中央値は前年同月比１．８％上昇し、過去最高の４４万０６００ドルとなった。
初めて住宅を購入する人の割合は全体の３３％で、前年同月の３０％から上昇した。エコノミストや不動産業者は、住宅市場の健全性を維持するには、この層の割合が４０％必要だと述べている。
住宅が市場に出ていた期間の中央値は２８日。前年同月は２７日だった。
差し押さえ物件を含む不良債権売却は取引全体の２％と、前年の３％から低下した。
