[シドニー １日 ロイター] - 不動産コンサルタント会社コタリティ（旧コアロジック）が１日発表した６月の全国住宅価格は前月比０．４％下落した。２０２２年１２月以来の大幅な落ち込みとなったが、年初来ではなお７．３％上昇した。記録的な住宅ブームが金利上昇で抑制され、投資用物件への課税強化も買い手心理を冷やした。
過去数カ月の数値も下方修正され、価格は３月にピークを記録。第２・四半期は０．７％下落した。
シドニーとメルボルンでそれぞれ前月比１．２％と１．０％下落した。
中規模の州都も伸びが大きく鈍化し、アデレードは横ばい、ブリスベンは０．３％上昇、パースは０．７％上昇にとどまった。
全国の住宅価格は、コロナ禍中のロックダウン（都市封鎖）やインフレ抑制目的の金利急上昇下でも、過去５年間で３０％超上昇していた。
コタリティの調査ディレクター、ティム・ローレス氏は、「金利が計７５ベーシスポイント（ｂｐ）引き上げられる前から、住宅取得能力の壁が買い需要の重しになっていた」と指摘。「生活費負担の高まり、極めて悲観的な消費者心理に加え、連邦予算で発表された不動産課税の変更による一段の需要減退が、いずれも住宅市況の悪化要因になっている」と述べた。
