［ワシントン １１日 ロイター］ - 全米リアルター協会（ＮＡＲ）が１１日発表した４月の米中古住宅販売戸数（季節調整済み）は年率換算で前月比０．２％増の４０２万戸だった。ロイターがまとめたエコノミスト予想（４０５万戸）を下回る小幅な伸びにとどまった。住宅ローン金利の高止まりとインフレ率の上昇による家計への圧迫が続く中、今後も伸び悩む可能性がある。
中古住宅販売戸数は契約成立時に計上される。４月の販売は２月から３月に締結された契約を反映している可能性が高い。
地域別では、南部と中西部で販売が増加した。西部では減少し、北東部は横ばいだった。全体の販売戸数は前年同月比で横ばいだった。
４月の中古住宅価格の中央値は４１万７７００ドルと、前年同月比０．９％上昇した。
在庫は５．８%増の１４７万戸となったものの、依然として新型コロナウイルスのパンデミック前の水準を大きく下回っている。供給は前年同月比では１．４％増加した。
４月の販売ペースに基づく在庫の消化期間は４．４カ月で、前年同月の４．３カ月から延びた。住宅が市場に出ていた期間の中央値も３２日と、前年の２９日から延びた。
初めて住宅を購入する人の割合は全体の３３％。前年は３４％だった。エコノミストや不動産業者は、住宅市場の健全性を維持するには、この層の割合が４０％必要だと述べている。
現金一括購入は取引全体の２５％と、前年同月から変わらなかった。
差し押さえを含む不良債権売却は取引全体の２％を占め、前年から横ばいとなった。
ＮＡＲが公表した４月の住宅購入能力指数は１１０．６と、前年同月の１０１．４から上昇した。ＮＡＲのチーフエコノミスト、ローレンス・ユン氏は「株式市場が過去最高値を記録する一方で消費者信頼感は歴史的な低水準にあるなど、マクロ経済のシグナルはまちまちだが、住宅の取得しやすさ（アフォーダビリティ）の改善が続いていることが販売を緩やかに押し上げた」と述べた。
