米中古住宅販売が6月以来の伸び、労働市場底堅く購入者増加

［ワシントン　２０日　ロイター］ - 全米リアルター協会（ＮＡＲ）が２０日発表した９月の米中古住宅販売は前月比３．２％増の年率５４７万戸と、今年６月以来の大きな伸びとなった。市場予想は５３５万戸だった。労働市場の堅調さに支えられ、価格の急上昇や全国的な在庫不足の中でも購入者は増えている。

中古住宅販売戸数は、北東部、中西部、南部、西部の主要４地域全てで増えた。

８月の全体の販売戸数は当初発表の５３３万戸から５３０万戸へと小幅に下方修正された。

米国の住宅市場は力強さを増している背景には、堅調な雇用拡大がある。２００７年から０９年の景気後退に伴って職探しを諦めた人たちは雇用拡大に伴って労働力として復帰しつつある。

賃金上昇の傾向もみられる。ただ、賃金の伸びは住宅価格の上昇ペースには追いついてない。

９月の中古住宅の中間販売価格は、前年同月比５．６％上昇の２３万４２００ドルだった。

在庫は前月比１．５％増の２０４万戸で少ない水準が続いている。前年同月比は６．８％減だった。在庫不足は販売価格の上昇につながっている。

９月の販売ペースで在庫を解消するには４．５カ月かかる。健全な需給バランスの目安は６カ月とされている。

今週前半に発表された９月の米住宅着工統計は、集合住宅の落ち込みで１年半ぶりの低水準となったが、一戸建て住宅の需要は急増したことを示した。