米6月新築住宅販売は3.5％増、8年4カ月ぶり高水準

［ワシントン　２６日　ロイター］ - 米商務省が２６日発表した６月の新築一戸建て住宅の販売戸数（季節調整済み）は、年率換算で前月比３．５％増の５９万２０００戸で、２００８年２月以来、８年４カ月ぶりの高水準を記録した。市場予想の５６万戸を上回った。住宅市場が勢いを増していることを示す最新の兆しとなった。

新築一戸建ては住宅市場全体の約９．６％を占める。

５月の数字は当初発表の５５万１０００戸から５７万２０００戸に上方修正された。

６月の前年同月比は２５．４％の増加だった。６月の数字が伸びたことで、第２・四半期の平均販売戸数は第１・四半期を大きく上回った。

ＴＤ証券（ニューヨーク）の次席エコノミスト、ミラン・ムルレーン氏は「他の前向きな指標とあわせて連邦準備理事会（ＦＲＢ）にとって心強い」とした上で、今回の連邦公開市場委員会（ＦＯＭＣ）で「ＦＲＢの現在の様子見姿勢が変わることはないと想定しているが、底堅い家計心理を背景に、いずれ利上げを検討する時期が来るとの確信は残るだろう」と述べた。

２１日発表の６月の中古住宅販売戸数は９年４カ月ぶりの高水準だった。６月の一戸建ての住宅着工件数も底堅い伸びを示した。

住宅市場は、雇用市場の引き締まりと過去最低水準の住宅ローン金利によって下支えされており、米経済の活力となっている。中古物件が長らく不足していることも新築住宅販売の追い風となっているようだ。

販売戸数の地域別では、中西部が１０．４％増加した。在庫不足から住宅価格が急騰している西部は１０．９％増だった。一方、北東部は５．６％減。人口が多い南部は０．３％減だった。

新築一戸建て住宅の在庫は１．２％増の２４万４０００戸だった。６月の販売ペースから計算した在庫消化に必要な期間は４．９カ月。５月は５．１カ月だった。

新築住宅の中間価格は前年同月比６．１％上昇の３０万６７００ドルだった。

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