4月米新築1戸建て住宅販売8年ぶり高水準、価格過去最高

［ワシントン　２４日　ロイター］ - 米商務省が発表した４月の新築１戸建て住宅販売は、季節調整済みの年率換算で前月比１６．６％増の６１万９０００戸と、２００８年１月以来およそ８年ぶりの高水準となった。増加率も１９９２年１月以来の大きさを記録した。

これに加え、住宅価格も過去最高を記録、米景気が第２・四半期に入って再び勢いを取り戻していることをあらためて浮き彫りにした。

市場予想の５２万３０００戸も大幅に上回った。

３月分は５１万１０００戸から５３万１０００戸に上方修正された。

新築１戸建て販売は月ごとの振れが大きく、４月の伸びは市場の力強さをおそらく過大評価している。それでも第１・四半期平均の５３万１６６７万戸を大きく上回る水準に販売を押し上げた。

４月の在庫は０．４％減の２４万３０００戸と、物件不足が市場回復の依然足かせとなっている。４月の販売ペースに基づく在庫比率は４．７カ月分と、前月の５．５カ月分から低下した。

在庫のひっ迫を背景に、住宅価格の中央値は前年同月比９．７％上昇の３２万１１００ドルと、過去最高を記録した。

地域別では、人口の多い南部が１５．８％、北東部は５２．８％増加し、それぞれ２００７年１２月、２００７年１０月以来の高水準となった。このところ変動の激しい西部は１８．８％増えた。一方、中西部は４．８％減少した。