米新築住宅販売、8月は28.8％増の68.5万戸 予想上回る

米商務省が２７日発表した８月の新築一戸建て住宅販売戸数（季節調整済み）は年率換算で前月比２８．８％増の６８万５０００戸と、市場予想の５０万戸を上回った。２０２１年５月撮影（２０２２年　ロイター/Octavio Jones）

[ワシントン ２７日 ロイター] - 米商務省が２７日発表した８月の新築一戸建て住宅販売戸数（季節調整済み）は年率換算で前月比２８．８％増の６８万５０００戸と、市場予想の５０万戸を上回った。３０年物の住宅ローン固定金利が急上昇する中、米住宅販売の約１０％を占める新築住宅販売の堅調な伸びは一時的となる公算が大きい。

７月は前回発表の５１万１０００戸から５３万２０００戸に上方改定された。

８月の販売戸数は４地域全てで増加し、とりわけ北東部では６６．７％の大幅増となった。

ただ、８月の前年同月比は０．１％減だった。

８月の新築住宅価格の中央値は４３万６８００ドルで、前年同月比８．０４％上昇。８月末時点の新築住宅の在庫は４６万１０００戸で、７月の４５万９０００戸から増加した。在庫のうち建設中が６６．４％、未着工が２３％。完成した住宅は１０．６％と、長期平均の２７％を大幅に下回った。

８月の販売ペースに基づく在庫の消化期間は８．１カ月。７月は１０．４カ月だった。

また、米連邦住宅貸付抵当公社（フレディマック）のデータによると、３０年物住宅ローン固定金利は先週６．２９％と、２００８年１０月以来の高水準に達した。