米中古住宅販売が記録的な伸び、市場回復示す

　１月２２日、昨年１２月の米中古住宅販売は１４．７％増と記録的な伸びを示した。写真はテキサス州の住宅前に立てられた「売却済み」の看板。２００９年９月撮影（２０１６年　ロイター／Jessica Rinaldi）

［ワシントン　２２日　ロイター］ - 全米リアルター協会（ＮＡＲ）が２２日に発表した昨年１２月の米中古住宅販売は年率換算で前月比１４．７％増の５４６万戸と過去最大の記録的な伸びを示した。市場は８．９％増の５２０万戸を見込んでいた。

ここ数カ月、経済成長が大きく減速した兆しもみられたが、住宅市場の回復が続いていることを示した。

住宅価格も急上昇した。

前月の数字は４７６万戸のまま修正はなく、１年７カ月ぶりの低水準だった。１１月の落ち込みと１２月の高い伸びには、住宅ローンに関する情報開示の規則の導入で、１１月の契約手続きが遅れ、１２月にずれ込んだことが影響した。

１２月の販売持ち直しは、１１月の落ち込みが一時的だったことを示した。製造業や鉱業の低迷により昨年末の経済成長は急激に鈍化したとみられるが、「国内需要はかなり堅調だ」との見方を後押しする材料となりそうだ。今冬の季節はずれの暖かい天候も住宅販売には追い風だった。

２０１５年通年では６．５％増の５２６万戸と、０６年以来の高水準だった。

ＮＡＲのチーフエコノミスト、ローレンス・ユン氏は「１１月に遅れが出ていた契約が１２月に繰り越されたことが急激な（販売の）増加に貢献した。全体のペースをみるとこの２カ月間の売上げは、２０１５年の大半を通してみられた底堅い傾向を保った」と話す。

雇用市場が引き締まるにつれ若年層が独立するなど世帯形成が加速しており、住宅市場には追い風となっている。ただ供給不足が続き、買い手にとっては物件の選択肢が限られ、売上げを抑制している。