訂正：米新築住宅販売、3月は1年半ぶり高水準 金利・価格低下が追い風

［ワシントン　２３日　ロイター］ - 米商務省が２３日発表した３月の新築一戸建て住宅の販売戸数（季節調整済み）は年率換算で前月比４．５％増の６９万２０００戸と、２０１７年１１月以来の高水準となった。増加は３カ月連続。住宅ローン金利と販売価格がともに低下していることが追い風となり、予想の２．５％減（６５万戸）に反して増加した。

２月の販売戸数は６６万２０００戸と、従来の６６万７０００戸から若干下方修正された。

３月は前年比では３．０％増。販売価格中央値は前年比９．７％低下の３０万２７００ドルと、１７年２月以来の低水準となった。

全米リアルター協会（ＮＡＲ）が２２日発表した３月の米中古住宅販売戸数（季節調整済み）は年率換算で前月比４．９％減の５２１万戸。市場予想は３．８％減の５３０万戸だった。[nL3N2242MY]中古住宅市場では供給問題が重しとなっているが、新築住宅市場はこれまでのところそれほど大きな影響は出ていない。

米連邦準備理事会（ＦＲＢ）が利上げ休止姿勢を示す中、住宅ローン金利は低下しており、３０年物固定住宅ローン金利は昨年１１月から約８０ベーシスポイント（ｂｐ）低下。住宅価格の上昇が緩和する一方、賃金の伸びは上向いており、住宅市場を巡る基調的な要件は改善しつつある。

リアルター・ドットコムの首席エコノミスト、 ダニエル・ヘール氏は「このような状況下にある住宅市場では、値頃感が鍵となる」とし、「この春は住宅ローン金利の低下が販売促進につながり始めた。こうしたことは向こう数カ月で中古住宅販売も力強さを増す可能性を示している」と述べた。

３月は地域別で南部が３．６％増加し、０７年７月以来の高水準を付けた。中西部は１７．６％増で１１カ月ぶりの高水準、西部は６．７％増加で１年ぶりの高水準となった。一方、北東部は２２．２％減少した。

在庫は前月比０．３％減の３４万４０００戸。３月の販売ペースに基づく在庫消化に必要な期間は６．０カ月。前月は６．３カ月だった。

＊見出しの「2年半ぶり」を「1年半ぶり」に訂正します