中国の1─3月不動産投資、前年比＋6.2％に加速 販売3年ぶり大幅増

　４月１５日、中国国家統計局が発表した１─３月の中国の不動産投資は、前年同期比６．２％増加した。大連市で昨年１１月撮影。提供写真（２０１５年　ロイター/China Daily）

［香港　１５日　ロイター］ - 中国国家統計局が１５日発表した１─３月の中国の不動産投資は、前年同期比６．２％増加した。１─２月の３％増から加速した。

販売面積の増加率は２０１３年５月以降で最高。当局の一連の対策が寄与したとみられている。

１─３月の不動産販売（床面積ベース）は前年同期比３３．１％増となり、増加率は１─２月の２８．２％を上回った。

オックスフォード・エコノミクスのルイス・クジス氏は「建設の拡大を維持できるかどうかは疑問だ。住宅在庫は多少解消されたが、まだ多すぎる。一段の在庫解消が必要だ」と述べた。

中小都市では、無規律な開発や販売不振を背景に、在庫の解消が進んでいない。

商業用不動産の開発最大手、大連万達商業地産<3699.HK>は先月、過剰供給を理由に、第３級・第４級都市で投資・建設を縮小する方針を示している。

また、上海市と深セン市では、３月下旬に不動産バブル対策が導入されており、住宅販売が急激に減少している。

中国不動産指数システム（ＣＲＥＩＳ）の調査によると、３月２８日開始週に販売された住宅（床面積ベース）は、深セン市で２８％、上海市で５２％減少。翌週もそれぞれ２５％、７．５％減少している。

両市の不動産バブル対策の影響は、５月半ば発表の４月の公式不動産統計にも反映される可能性がある。

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